商业承兑汇票融资,新三板挂牌公司、地方政府融资平台、房地产企业贷款业务

r －、上市公司、上市公司控股股东信用贷款 r

r 1、融资金额：5000万元以上；r

r 2、融资期限：6—18个月；r

r 3、融资利率：r

r A、融资主体上市公司，出公告年利率12—13%；r

r B、融资主体上市公司，不出公告年利率16—18%；r

r C、融资主体上市公司控股股东，年利率18—20%。r

r 放款方式：银行委托贷款或单一资金信托。r

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r 二、上市公司、上市公司子公司商业承兑汇票融资： r

r 1、票据类别：交易性商业汇票、融资性商业汇票；r

r 2、融资金额：5000万元以上；r

r 3、融资期限：6个月或1年；r

r 4、融资利率：r

r ⑴﹑融资主体上市公司、上市公司子公司： 年利率15%左右； r

r ⑵、融资主体：主板、中小板上市公司、上市公司子公司(上市公司提供担保)；r

r ①、票据类别：交易性商业汇票、融资性商业汇票；r

r ②、融资金额：500—2000万元；r

r ③、融资利率：15%左右；r

r 5、放款方式： 银行委托贷款或单一资金信托。r

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r 上市公司股票质押贷款 r

r 1、融资主体：全国各地区持有上市公司股票的机构客户、个人客户；r

r 2、质押股票：主板、中小板和创业板股票，流通股或限售股；r

r 3、质 押 率：限售股40—45%；流通股50—55%；r

r 4、融资利率：7.0—8.0%。r

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r 地方政府融资平台公司项目融资准入标准及业务流程 r

r 一﹑准入标准 r

r 1、融资主体：地方政府融资平台公司，或与政府进行特许经营合作资本金已到位的项目公司；r

r 2、区域准入：直辖市、省会城市和地级市的市辖区政府，或全国百强县的地方政府，公共财政预算收入达到20亿及以上；r

r 3、融资项目：融资平台公司在建项目；保障性安居工程建设项目；土地储备贷款项目；收费公路项目；资本金到位的重大项目；r

r 4、担保措施： r

r A、融资方为政府融资平台公司，以应收账款或项目预期收益质押贷款，或以政府储备土地作抵押。若不能提供抵质押担保，需要同等资质平台公司提供担保，地方政府出具财政安排文件。r

r B、融资方为与政府进行特许经营合作的项目公司，需要提供足值的抵质押担保，包括应收账款或项目预期收益质押贷款，抵质押物权属清晰、具有较为明确的市场公允价值。r

r 5、贷款金额：上年度公共财政预算收入的15%，抵质押物评估价值的40－45%；r

r 6、贷款期限：1－3年；r

r 7、年利率：  7－12%；r

r 8、融资服务费：1.5%或协商，贷款资金划入融资方账户后支付；r

r 9、贷款操作时间：45－60天；r

r 10、资金方承诺：不收取任何考察费、差旅费、保证金、手续费等前期费用。 r

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r 四、房地产企业贷款业务标准 r

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r 1、区域准入：抵押物或融资项目位于国内一线、二线城市的市辖区；r

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r 2、地产类别：取得四证的住宅地产；取得房屋所有权证的商业地产；r

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r 3、融资期限：1—2年；r

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r 4、抵押率：取得四证住宅地产50—60%；取得房屋所有权证商业地产40—50%r

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r 5、年利率：取得四证住宅地产12—15%；取得房屋所有权证商业地产12—20%。r

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